После принятия постановления Конституционного суда о единственном жилье нельзя применять закон в ином истолковании
30.12.2021
Должник просил исключить недвижимость из конкурсной массы, а финуправляющий – разделить ее. Суды трех инстанций приняли позицию должника. Верховный суд напомнил, что после вступления в силу постановления Конституционного суда №15-П от 26 апреля 2021 года суды не вправе применять закон в ином истолковании. То есть теперь, если суд сочтет это необходимым, исполнительский иммунитет по отношению к единственному жилью не применяется.
Дело о банкротстве: №
А50-16438/2017, должник - гражданин
Судебный акт:
определение Верховного суда №309-ЭС21-14612 от 24 декабря 2021 года
Суть спора
Должник считал, что земельный участок и трехэтажный жилой дом должны быть исключены из конкурсной массы как единственное жилье. Финуправляющий же предлагал разделить недвижимость на два объекта и предоставить должнику небольшую площадь в жилом доме вместе с частью земельного участка. Остальное управляющий просил считать конкурсной массой.
Суды трех инстанций удовлетворили требования должника, а финансовому управляющему отказали. Недвижимость назвали единственным жильем, а невозможность ее раздела обусловили, в частности, тем, что издержки несоизмеримы с возможной выручкой.
Позиция Верховного суда
Верховный суд напомнил, что после вступления в силу постановлений Конституционного суда нельзя применять закон в ином истолковании. В частности, ввиду принятия
постановления Конституционного суда №15-П от 26 апреля 2021 года безусловный исполнительский иммунитет в отношении единственного жилья больше не действует, если так решит суд.
Также Верховный суд обратил внимание, что ранее давал разъяснения о механизме предоставления должнику замещающего жилья (
определение №303-ЭС20-18761 от 26 июля 2021 года). В частности, указывалось, что для определения рыночной стоимости жилья лучше проводить судебную экспертизу. Также нужно оценивать стоимость замещающего жилья и все связанные с заменой издержки.
Спор направили на новое рассмотрение.
Больше свежей практики – в
telegram-канале «Ликвидация и банкротство»!
1403
Распечатать
Теги: дело о банкротстве, Верховный суд, банкротство гражданина, единственное жилье, Конституционный суд, экспертиза
Оставьте свой комментарий