Перейти на Форум СМИ Rusbankrot.ru Гарант сделокСкоро! 5000+
Вернут ли недвижимость в конкурсную массу?

Вернут ли недвижимость в конкурсную массу?


Вернут ли недвижимость в конкурсную массу?

Верховный суд 9 декабря 2019 года рассмотрит спор о действительности купли-продажи недвижимого имущества (определение №306-ЭС19-12841 от 05.11.2019 года). Сделку, по утверждению заявителя, заключили должник и аффилированное с ним лицо.

Судьба спора в трех инстанциях

Конкурсный управляющий должником попросил суд признать незаконным отчуждение недвижимого имущества и применить последствия недействительности сделки. Договоры купли-продажи были заключены должником в июле 2016 года, а в марте 2017 года к производству принято заявление о его банкротстве.

В первой инстанции заявленные требования удовлетворили, обязав покупателя передать автозаправочные станции, земельные участки и подземный топливный резервуар. В то же время должника обязали вернуть 17 млн. рублей, которые перечислил ему покупатель.

Здесь указали, что переход права собственности на недвижимость не был надлежащим образом зарегистрирован, и фактически сделка опосредует исключение имущества из конкурсной массы должника. 

В апелляции и кассации на дело посмотрели иначе, отказав конкурсному управляющему в удовлетворении требований. Суды посчитали, что стороны договоров получили равноценное встречное предоставление, оплата должнику произведена, покупатель использует купленное имущество по назначению.

Жалоба в Верховный суд

Конкурсный управляющий подал жалобу в Верховный суд. Он отметил, что в апелляции и кассации не рассмотрели его доводы. В частности, об аффилированности сторон сделки; о том, что уплаченные по сделке денежные средства вернулись к покупателю по транзитным счетам. 

Так, конкурсный управляющий уверял, что переданные покупателем деньги вернулись ему в тот же день. В этой связи посредством проведенных сделок были созданы фиктивный документооборот и видимость оплаты. Цель этого мероприятия, настаивал заявитель, - в исключении недвижимости из конкурсной массы должника для затруднения расчетов с кредиторами.

Верховный суд посчитал эти доводы заслуживающими внимания и передал жалобу на рассмотрение судебной коллегии по экономическим спорам.


24 0
[Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи] Зарегистрироваться