Верховный суд установит, может ли дольщик включиться в реестр к должнику, если он ранее был признан обманутым вкладчиком и отказался от получения квартиры (определение №305-ЭС19-20516 от 20 декабря 2019 года).
В 1996 году должник заключил с Правительством Москвы два инвестиционных договора по строительству жилых комплексов. В 2000 году коммандитное товарищество подписало с должником договор о реализации инвестпроекта на данных земельных участках с привлечением средств дольщиков.
В 2002 году дольщик заключил с коммандитным товариществом договор о том, что он уплачивает 46 800 долларов США, а товарищество после осуществления строительства передает квартиру и машино-место по адресу: Москва, бульвар Маршала Рокоссовского. Дольщик деньги уплатил.
В 2006 году должник расторг договор о реализации инвестпроекта с товариществом. Впоследствии товарищество обанкротилось.
В 2007 году Правительство Москвы приняло решение о строительстве жилых домов и предоставлении дольщикам помещений по адресам: Москва, бульвар Маршала Рокоссовского и улица Наримановская.
В 2010 году Правительство Москвы и должникподписали договор о том, что должник профинансирует и завершит строительство спорных домов.
В 2016 году было возбуждено дело о банкротстве должника. Посчитав, что должник обязан передать помещения в доме на бульваре Маршала Рокоссовского, дольщик попросил включить его требования в сумме 15,7 млн. рублей в реестр.
В трех судебных инстанциях требования дольщика удовлетворили. Суды посчитали, что сделка между должником и товариществом, совершенная в 2000 году, - это договор простого товарищества. Соответственно, должник солидарно отвечает по обязательствам товарищества.
Жалоба в Верховный суд
Однако с этим не согласился должник. В кассационной жалобе он изложил следующие доводы:
• после банкротства товарищества дольщикинеоднократно обращались в суды с требованием переложить обязательства товарищества на должника. Однако суды им отказывали;Верховный суд передал жалобу в СКЭС, рассмотрение спора назначено на 23 января 2020 года.
Оставьте свой комментарий