Верховный суд напомнил, как распределяются денежные средства после реализации единственного жилья в залоге

В рамках соответствующих банкротных процедур было реализовано единственное жилище банкрота. Это была квартира, которую Должник поместил в залог кредитору. Данный кредитор и финансовый управляющий вступили в конфронтацию по поводу распределения денежных средств, полученных вследствие продажи квартиры, в следствие чего залоговый кредитор подал заявление в суд, не согласившись с распределением средств, предложенных управляющим.

Тремя судебными инстанциями в удовлетворении заявления кредитора было отказано. Ссылаясь на банкротное законодательство, они разъяснили, что первоочередно надлежит удовлетворять требования залогового кредитора по основному долгу. Затем следуют кредиторы по текущим платежам, после них – кредиторы третьей очереди по основному долгу. И лишь после всех вышеуказанных лиц погашаются требования кредиторов по штрафным санкциям.

Заявитель с нижестоящими инстанциями соглашаться не стал и подал жалобу в Верховный суд. Последний доводы кредитора поддержал и определил отменить предыдущие судебные акты по настоящему делу. Кроме того, высшая инстанция постановила, что в пользу заявителя надлежит перечислить 90% от денежной суммы от реализации залога. Оставшиеся денежные средства предназначаются для погашения соответствующих расходов.

Определение Верховного суда Российской Федерации №304-ЭС23-2129 (3) по делу №А45-29954/2020

Суть дела

В рамках дела о несостоятельности Дениса Анохина требование кредитора Александра Артемьева на сумму 5.6 млн рублей было включено судом в третью очередь реестра требований. После реализации квартиры на торгах (сумма продажи – 5.4 млн руб.) арбитражный управляющий распределил полученную сумму следующим образом:

• Большая часть средств, а именно 1.4 млн руб. получил залоговый кредитор по основному долгу в счет погашения своих требований;
• В счет процентов по вознаграждению АУ направлено в резерв 381 тыс. руб.
• 25 тыс. руб. направлены в резерв для вознаграждения управляющего за проведение процедуры реализации имущества;
• 30 тыс. руб. предназначены для оплаты издержек на проведение торгов;
• 13 тыс. руб. – оплата издержек на реализацию имущества физического лица;
• 2 тыс. руб. – оплата издержек на публикации на ЕФРСБ;
• 600 рублей – оплата комиссии кредитной организации за перевод денежных средств;
• 3.5 млн руб. – остаток после реализации залоговой недвижимости.

Арбитражный управляющий и залоговый кредитор вступили в спор в отношении порядка распределения средств после реализации заложенной собственности. Для разрешения разногласий было подано заявление в суд.

Позиция нижестоящих судов

Первая инстанция определила порядок получения денежных средств. Апелляционный и кассационный суды данный порядок поддержали. Выглядит он следующим образом:

• Первоочередно надлежит погашать требования залогового кредитора по основному долгу;
• Далее следуют кредиторы по текущим платежам;
• Затем требования других кредиторов по основному долгу;
• Далее – требования залогового кредитора по штрафным санкциям;
• В последнюю очередь, удовлетворяются требования иных кредиторов третьей очереди по штрафным санкциям.

Суды объяснили свою позицию тем, что требование по уплате неустойки подлежит отдельному учету в реестре требований и погашается в последнюю очередь.

Кредитор позицию судов не принял и направил жалобу в ВС, который принял ее к рассмотрению. Основываясь на п.5 ст.213.27 ЗоБ, он заявил, что в его пользу надлежит перечислить 80% суммы от реализации квартиры и 10 % суммы дополнительно в связи с отсутствием кредиторов первой и второй очереди.

Позиция Верховного суда

ВС судебные акты нижестоящих судов отменил и полностью удовлетворил требования залогового кредитора.

Свою позицию суд формировал, исходя из следующих фактов:

• Исполнительский иммунитет на денежные средства, вырученные от продажи единственного жилья кредитора, распространяется по отношению ко всем кредиторам, кроме кредитора по обеспеченному ипотекой долгу. (определение Верховного суда от 26.06.2023 № 307-ЭС22-27054).
• Поскольку вырученной денежной суммы от реализации квартиры недостаточно для удовлетворения требования кредитора в полном объеме, применяются правила п.5 ст. 213.27 ЗоБ.

Теги: дело о банкротстве, Верховный суд, залоговое имущество, единственное жилье, конкурсное производство, арбитражный управляющий, очередь кредиторов