Перейти на Форум СМИ Rusbankrot.ru Гарант сделок / Медиация 10000+
Общественная приемная
Вступить в Ассоциацию
Уплатить членские взносы
Проконсультироваться
Суд округа: переход права в случае признания должника банкротом регистрируют только в порядке, не нарушающем закон о несостоятельности

Суд округа: переход права в случае признания должника банкротом регистрируют только в порядке, не нарушающем закон о несостоятельности

13.12.2022
Суд округа: переход права в случае признания должника банкротом регистрируют только в порядке, не нарушающем закон о несостоятельности

В ходе исполнительного производства заложенное имущество было оставлено за взыскателем. Взыскатель занялся вопросами госрегистрации прав, а в это время должник уже впал в банкротство. Росреестр госрегистрацию приостановил, поскольку ранее приставы установили запреты на совершение регистрационных действий. Финансовый управляющий полагал, что при таких обстоятельствах спорное имущество подлежит реализации в деле о банкротстве должника, взыскатель же просил исключить активы из конкурсной массы. Суды первой и апелляционной инстанций разделили позицию взыскателя, но суд округа ему отказал. 

Дело о банкротстве: № А60-54990/2020, должник - гражданин

Судебный акт: постановление Арбитражного суда Уральского округа от 6 декабря 2022 года

Суть спора

В 2016 году должник передал недвижимость и право аренды земельного участка в залог обществу. Впоследствии суд удовлетворил требования общества об обращении взыскания на предметы залога – через продажу на публичных торгах. В ходе исполнительного производства аукционы дважды признавали несостоявшимися, имущество было передано обществу как взыскателю в декабре 2019 года (документы для госрегистрации обществу направили через год). В апреле 2021 года общество обратилось в Росреестр, однако госрегистрацию прав на имущество приостановили: в 2017 году приставы установили запреты на совершение регистрационных действий.

Тем временем в 2020 году было возбуждено дело о банкротстве должника, в январе 2021 года его признали несостоятельным. Финансовый управляющий разработал положение о порядке реализации имущества, куда входило и спорное имущество. Управляющий указал, что недвижимость в ипотеке у общества, но общество в реестр не включалось, срок пропущен и специальные права утрачены.

Финансовый управляющий попросил утвердить положение о порядке реализации имущества должника. Общество же потребовало исключить из конкурсной массы спорные активы. Заявления рассматривались совместно. В первой инстанции управляющему отказали, поскольку общество не смогло реализовать свое право на госрегистрацию по не зависящим от него причинам. Апелляция этот вывод поддержала.

Позиция суда округа

В кассации пояснили, что вывод нижестоящих инстанций об отсутствии госрегистрации по не зависящим от общества причинам значения не имеет, поскольку в связи с признанием должника банкротом спорное имущество было правомерно включено в конкурсную массу. Регистрация права может быть произведена только в порядке, не нарушающем положения закона о банкротстве.

Таким образом, выводы нижестоящих инстанций были названы преждевременными. Обществу в удовлетворении требований суд округа отказал. Спор направили в первую инстанцию для рассмотрения положения о порядке реализации имущества. Суду рекомендовали исследовать вопрос о фактическом владении должником спорным имуществом для целей реализации в ходе банкротства.


884 0 Распечатать

Теги: дело о банкротстве, АС УО, арбитражный управляющий, торги, недвижимость, исполнительное производство, залог, ипотека



Оставьте свой комментарий
*Имя *e-mail
 
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
обновить изображение
Введите слово с картинки*: