Љоронавирус новости
Перейти на Форум СМИ Rusbankrot.ru Гарант сделок / Медиация 10000+
Общественная приемная
Почему Верховный суд будет рассматривать дело, в котором суды признали недействительным соглашение о взаимозачете?

Почему Верховный суд будет рассматривать дело, в котором суды признали недействительным соглашение о взаимозачете?

27.09.2019
Почему Верховный суд будет рассматривать дело, в котором суды признали недействительным соглашение о взаимозачете?

Должник за постройку жилых домов обещал передать квартиры по договору участия в долевом строительстве. Нижестоящие суды признали такое соглашение недействительным, однако ВС РФ жалобу контрагента должника передал для рассмотрения судебной коллегией по экономическим спорам (определение №305-ЭС19-10064 от 30.08.2019 года).

Подписаны соглашения о взаимозачете

В мае 2012 года должник как подрядчик и Общество как заказчик договорились о том, что подрядчик построит жилые дома. 

С апреля по июнь 2015 года между этими же сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве. В них должник был участником, а Общество – застройщиком. В результате исполнения по договорам должнику после ввода зданий в эксплуатацию должны были быть переданы квартиры.

В июне и сентябре 2015 года стороны подписывают соглашение о взаимозачете по вышеуказанным договорам на сумму более 32 млн рублей. 

В августе 2015 года в отношении должника возбуждается дело о банкротстве.

Конкурсный управляющий должником, считая, что соглашения о взаимозачете – недействительны, идет с заявлением в суд. 

Позиции судов

Суды трех инстанций удовлетворяют требования конкурсного управляющего, признавая сделки недействительными и применяя реституцию. 

Однако Общество идет с кассационной жалобой Верховный суд, приводя следующие доводы:

·      сделки подряда и договора участия в долевом строительстве суды рассмотрели по отдельности, хотя нужно было их оценить в системе. Акты о взаимозачете не были самостоятельными сделками, ими контрагенты лишь произвели сальдирование взаимных предоставлений;

·      стороны договорились, что заказчик погашает свои обязательства тем, что получает от Общества квартиры. При этом в договорах и подряда, и участия в долевом строительстве одновременно прописывалось условие о расчете квартирами. Нижестоящие суды указывали на расчет деньгами, но это не соответствует действительности;

·      подписание соглашений о взаимозачете позволило передать квартиры должнику, чтобы он мог им распоряжаться.

Верховный суд посчитал такие доводы заслуживающими внимания, поэтому судебная коллегия по экономическим спорам рассмотрит это дело 21 октября 2019 года.


419 0
Оставьте свой комментарий
*Имя *e-mail
 
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
обновить изображение
Введите слово с картинки*: