Информация для налогоплательщиков налога на имущество, которые арендуют недвижимое имущество и создают в нем неотделимые улучшения

22.08.2019

Федеральная налоговая служба выпустила рекомендации, касающиеся уплаты налога и подачи отчетности по налогу на имущество организаций, если налогоплательщик арендует недвижимость и производит в ней неотделимые улучшения (Письмо №АС-4-21/16183@ от 15.08.2019).

Рекомендации содержат четыре блока:

• о предмете налогообложения. Подчеркивается, что предмет налогообложения – это недвижимость, отраженная на бухгалтерском балансе как основное средство. Неотделимые улучшения – составная часть такого объекта, также считающаяся предметом налогообложения до того момента, как недвижимость выйдет из состава основных средств налогоплательщика;
• о подаче налоговой отчетности в отношении налога на имущество организаций. Разъяснено, что общему правилу налогоплательщики должны подавать декларации: по месту нахождения недвижимости, по месту регистрации организации либо в налоговый орган для крупнейших налогоплательщиков. Вместе с тем, указано, что аренда недвижимости – не причина постановки на учет в налоговой инспекции по месту нахождения этой недвижимости. Соответственно, подавать отчетность нужно по месту нахождения налогоплательщика – либо по месту регистрации головной организации, либо, если имущество находится на балансе обособленного подразделения - по месту такого подразделения;
• об уплате обязательных платежей в случае, когда неотделимые улучшения производились не в месте нахождения арендатора либо не по адресу его филиала (представительства). Поясняется, что код ОКТМО должен указываться как соответствующий муниципальному образованию по месту нахождения недвижимости, где были произведены неотделимые улучшения;
• о том, как в налоговой отчетности прописывать сведения о производстве неотделимых улучшений. Так, в строках 010-050 раздела 2.1. декларации в отношении неотделимых улучшений могут прописываться: код номера и код объекта недвижимости, инвентарный номер улучшений, адрес нахождения недвижимости, остаточная стоимость неотделимых улучшений на конец отчетного года.

ФНС обращает внимание, что представленные разъяснения носят исключительно информационный характер.

853 0 Распечатать