Декларации по налогу на имущество: актуальные разъяснения

Федеральная налоговая служба разъясняет, как работать с отчетностью по налогу на имущество (письмо №БС-4-21/17342 от 29 августа 2019 года).

Направление уведомления о порядке представления отчетности

Как указывает ведомство, с 2020 года налогоплательщик, который состоит на учете в разных налоговых органах по месту расположения его недвижимости в России, может предоставлять одну налоговую декларацию по всем принадлежащим ему объектам. При этом о таком решении уведомляется региональный налоговый орган.

Соответствующее уведомление в региональный орган налогоплательщик должен отправить до 1 марта текущего налогового периода. Поменять в налоговом периоде выбранный порядок направления деклараций невозможно.

Форма указанного уведомления – типовая и утверждена приказом ФНС №ММВ-7-21/311@ от 19 июня 2019 года. Она будет применяться с 1 января 2019 года.

ФНС также информирует, что с периода 2019 года не работает п. 2 разъяснений, приложенных к письму №БС-4-21/22551@ от 21 ноября 2011 года. С указанного налогового периода не действуют и приложения к этим разъяснениям.

Отчетность, отражающая капитальные вложения

К вышеуказанному документу прилагается письмо №АС-4-21/16183@ от 15 августа 2019 года, касающееся работы с отчетностью, в которой отражаются капитальные вложения в арендованную недвижимость (неотделимые улучшения).

В Письме ФНС информирует, что отчетность по налогу на имущество направляется:

- по местонахождению недвижимости;

- по местонахождению организации – если ее имущество находится в территориальном море, на континентальном шельфе, заграницей или в исключительной экономической зоне РФ;

- в налоговый орган, ведущий учет крупнейших налогоплательщиков (актуально в отношении соответствующих субъектов).

При этом налоговая служба информирует: аренда недвижимости – это не основание ставить налогоплательщика на учет по месту нахождения арендованных объектов. Соответственно, направлять отчетность, отражающую капитальные вложения на балансе как основные средства, нужно по местонахождению арендатора либо по местонахождению его филиала или представительства, если у них есть отдельный баланс.