Перейти на Форум СМИ Rusbankrot.ru Гарант сделок / Медиация 10000+
Общественная приемная
Вступить в Ассоциацию
Уплатить членские взносы
Проконсультироваться
Антимонопольщики указали на ошибки управляющего при реализации на банкротных торгах квартиры должника

Антимонопольщики указали на ошибки управляющего при реализации на банкротных торгах квартиры должника

28.12.2021
Антимонопольщики указали на ошибки управляющего при реализации на банкротных торгах квартиры должника

Антимонопольщики рассмотрели жалобу по поводу продажи с банкротных торгов квартиры должника. Конфликт возник из-за несоблюдения арбитражным управляющим порядка ознакомления с реализуемым имуществом и правил информирования о предмете торгов. Антимонопольный орган выдал предписание, согласно которому управляющему (организатору торгов) требуется исправить все допущенные ошибки.

При проведении торгов Московское УФАС обнаружило три основных нарушения:
- неознакомление участника торгов с реализуемой недвижимостью. Когда участник направил организатору письмо с просьбой показать недвижимость, то в ответ получил контактные данные супруги должника. Антимонопольщики  пояснили, что обязанность ознакомить с реализуемым активом лежит именно на организаторе торгов. Совершенные управляющим действия нельзя расценивать как исполнение своей обязанности, а потому их следует квалифицировать как нарушение ч. 9 ст. 110 закона о банкротстве;

- отсутствие информации про обременение недвижимости в сообщении о торгах. Антимонопольщики признали этот довод обоснованным, так как из данных публичного реестра следовало, что квартира находится в ипотеке в силу закона. Поскольку сведения об обременениях являются существенными и влияют на порядок заключения договора, они должны быть указаны в сообщении. Однако в данной ситуации организатор торгов нарушил п. 10 ст. 110 закона о банкротстве;

- отсутствие информации о том, что на иждивении должника находятся несовершеннолетние дети, и о том, что к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства. Антимонопольщики пояснили: для реализации оспариваемого имущества нужно разрешение органа опеки и попечительства, то есть данная информация является для участников торгов существенной и должна быть указана в сообщении. Отсутствие этих сведений противоречит п. 10 ст. 110 закона о банкротстве.

Организатору торгов выдали предписание с требованиями:
  • отменить все протоколы, составленные на торгах;
  • вернуть участникам заявки и уведомить их о возможности подать новые;
  • обеспечить ознакомление участников с реализуемым имуществом;
  • назначить новые даты для проведения процедуры торгов;
  • разместить сведения с изменениями в установленных законом источниках;
  • продолжить проведение торгов в соответствии с законом.

Источник:  материалы дела Московского УФАС №077/07/00-21767/2021 (решение и предписание от 20 декабря 2021 года).


789 1 Распечатать

Теги: ФАС, торги, банкротство, банкротство гражданина, арбитражный управляющий, недвижимость



Оставьте свой комментарий
*Имя *e-mail
 
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
обновить изображение
Введите слово с картинки*:
1 комментарий свернуть все