Антимонопольщики против невозможности осмотреть реализуемые активы должника

Антимонопольные органы рассмотрели жалобы на действия организатора банкротных торгов. Претензиями потенциальных участников стало то, что  их не ознакомили с реализуемым имуществом. А такая ситуация, как известно, не позволяет принять осмысленное решение об участии в торгах и способна негативно влиять на конкуренцию.

Неполное предоставление сведений может расцениваться как необеспечение возможности ознакомиться с имуществом

Санкт-Петербургское УФАС рассмотрело жалобу физлица, которое желало принять участие в банкротных торгах, где продавались земельные участки.

Заявитель сообщал, что организатор торгов не дал возможности ознакомиться с реализуемым имуществом. Заявитель просил предоставить:

• свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, информацию об обременениях и арестах;

• отчет об оценке;

• фотографии, которые отражают состояние объекта;

• информацию, когда можно осмотреть объект, с кем связаться.

Однако организатор торгов предоставил только выписки из ЕГРН и протокол осмотра.

Антимонопольщики пояснили: такое поведение организатора приводит к невозможности для заявителя решить – целесообразно ли ему принимать участие в торгах. В действиях организатора признали нарушение п. 9 ст. 110 закона о банкротстве.

Источник: решение Санкт-Петербургского УФАС России по делу №А78/24218/21 от 24 августа 2021 года

Невозможность осмотреть реализуемые активы подтвердил нотариус

Во втором случае заявитель проделал более сложный путь, чтобы ознакомиться с состоянием земельных участков (предмета аукциона). Сначала заявитель направлял запросы организатору торгов – но безрезультатно.

Потом он обратился к нотариусу и попросил удостоверить факт недопуска на территорию земельных участков.

Несмотря на то, что организатор торгов уверял антимонопольщиков в возможности беспрепятственного доступа к участкам, их обзора и изучения, доказательства свидетельствовали об ином.

Согласно информации из писем, направленных в адрес организатора торгов, заявитель уведомлял о невозможности попасть к спорным участкам, обнесенным забором. Он просил обеспечить показ имущества, а позже – сообщал, когда собирается приехать.

Согласно протоколу осмотра, составленному нотариусом, осмотр границ участков произвести не удалось, поскольку находящиеся на спорной территории лица отказались предоставить доступ.

В действиях организатора торгов усмотрели нарушение абз. 3 п. 9 ст. 110 закона о банкротстве. Доводы заявителя были признаны обоснованными.

Кроме того, на этих же торгах было обнаружено еще одно нарушение. Антимонопольщики указали: недостаточно опубликовать сведения о приостановлении торгов на сайте электронной площадки оператора, такая же информация должна быть опубликована в газете «Коммерсантъ» и на сайте ЕФРСБ (абз. 7 п. 6. ст. 28 закона о банкротстве). Информация о приостановлении, отметили в ФАС, - это информация, изменяющая сведения о проведении торгов. Отсутствие актуальных сведений может привести к ограничению количества участников аукциона.

Источник: решение ФАС №04/71617/21 по делу №04/10/18.1-342/2021 от 25 августа 2021 года

Ждем вас в telegram-канале «Ликвидация и банкротство», подписывайтесь!

Теги: ФАС, торги, банкротство, арбитражный управляющий