Антимонопольщики пояснили, как рассчитать задаток на банкротных торгах в форме публичного предложения

Рассматривалась жалоба индивидуального предпринимателя (далее – заявитель) на действия конкурсного управляющего (далее – организатор торгов).

Предметом публичного предложения были нежилые помещения. Начальная цена лота – 16,9 млн. рублей, срок публичного предложения – с 12 по 30 апреля 2021 года, порядок снижения цены – по 10% от начальной цены каждые три дня.

Задаток, который должен был поступить на счет должника, составлял 20% от начальной цены лота.

Начальная цена на периоде с 24 по 27 апреля - 10,1 млн. рублей.

Заявитель 26 апреля внес задаток в размере 2,3 млн. рублей (более 20% от начальной цены на конкретном периоде) и в этот же день подал заявку.

Однако организатор торгов отклонил заявку в связи с неоплатой задатка. Организатор полагал, что задаток должен рассчитываться от начальной цены имущества (16,9 млн. рублей), составляя таким образом 3,3 млн. рублей.

С позицией организатора не согласились в Управлении ФАС по Краснодарскому краю. Здесь напомнили, что продажа активов через публичное предложение – это торги на понижение цены.

В силу п. 8 ст. 110 закона о банкротстве задаток не должен превышать 20% от начальной цены продажи. Согласно пп. 2 п. 4 ст. 139 этого закона при публичном предложении начальная цена последовательно снижается. Соответственно, задаток вносится в размере, рассчитанном исходя из того ценового периода, в котором желает участвовать заявитель.

Антимонопольщики обратили внимание, что и в самом извещении было указано: задаток вносится исходя из начальной цены на периоде.

Поскольку заявитель перечислил задаток в достаточном размере, отклонение заявки было признано неправомерным. Организатору торгов выдали предписание об устранении нарушений:

- об отмене протоколов;

- о рассмотрении заявки с учетом установленных нарушений.

Источники: решение и предписание Управления ФАС по Краснодарскому краю от 2 июня 2021 года по делу №023/10/18.1-2272/2021.

Еще больше новостей в telegram-канале «Ликвидация и банкротство», подписывайтесь!

Теги: ФАС, торги, банкротство, арбитражный управляющий