Шаг к безопасности сделок с недвижимостью

24.03.2025

"Российский союз участников рынка недвижимости" направил обращение в правительство с предложением запретить наличные расчеты при сделках с недвижимостью. В последнее время участились случаи обмана при купле-продаже жилья, что подтверждается обращениями Союза к вице-премьеру Дмитрию Григоренко и в Госдуму.

Данные мошеннические схемы наносят серьезный ущерб как продавцам, так и покупателям, лишая их не только недвижимости, но и вложенных средств.

Авторы обращения указывают на то, что одной из причин роста мошенничества является возможность проведения сделок с наличными деньгами. Для решения этой проблемы они предлагают внести изменения в статью 558 Гражданского кодекса, установив требование о безналичных расчетах при сделках между физическими лицами. В случае нарушения этого правила сделка будет считаться недействительной.

Эксперты считают, что введение такого запрета вполне осуществимо и не противоречит действующему законодательству. Подобные меры уже применяются в некоторых странах, а в России существуют аналогичные ограничения для определенных типов сделок.

Юрист Владимир Кузнецов подчеркивает, что наличные расчеты часто становятся частью мошеннических схем. Он считает, что запрет на наличные платежи может быть реализован, опираясь на международный опыт. Введение таких правил не создаст значительных трудностей для граждан, так как они смогут легко конвертировать наличные средства в безналичные и безопасно проводить сделки, минимизируя риски. Кроме того, при безналичных расчетах легче отслеживать движения денег, что повышает шансы на защиту пострадавших от мошенничества. Кузнецов также добавляет, что безналичные расчеты могут оказаться полезными в других ситуациях, например, если продавец окажется банкротом — в этом случае доказать факт оплаты будет проще.

Полный текст комментария доступен на сайте «Российская газета»

Фото: Freepik
535 0 Распечатать

Теги: недвижимость, мошенничество, безналичные расчеты, Гражданский кодекс, Владимир Кузнецов