Реформа ЖКХ: что изменится для россиян с 1 декабря?

03.12.2024

С 1 декабря вступают в силу важные изменения в законодательстве, затрагивающие сферу жилищно-коммунального хозяйства и управления недвижимостью. Новые правила упростят некоторые процедуры, но одновременно ужесточат ответственность собственников жилья.

В частности, стало проще устанавливать приборы на фасадах многоквартирных домов – достаточно согласия простого большинства жильцов (50% + 1 голос). Однако, для передачи общедомового имущества в пользование третьим лицам (например, для размещения магазинов на первых этажах) потребуется уже более весомое решение – согласие двух третей собственников, оформленное протоколом общего собрания.

Это нововведение призвано защитить интересы жильцов и предотвратить необоснованную передачу общего имущества. Кроме того, ответственность за повреждение общего имущества многоквартирного дома теперь будет возложена напрямую на виновных собственников, которые будут обязаны оплатить ремонтные работы за свой счет. Это касается случаев повреждения, вызванных неосторожностью жильцов.

Юрист Владимир Кузнецов подчеркнул, что новые правила устанавливают необходимый минимум голосов собственников помещений для принятия решений о передаче общедомового имущества в пользование третьих лиц. Для принятия решения требуется согласие 2/3 владельцев квартир, зафиксированное на общем собрании.

Полный текст комментария доступен на сайте «Life.ru»

Фото: Freepik
484 0 Распечатать

Теги: ЖКХ, недвижимость, изменения законодательства, многоквартирные дома, общедомовое имущество, ремонт, ответственность собственников, Владимир Кузнецов