Новые меры для снижения ажиотажа по ипотечным кредитам – комментарий изданию Российская Газета

В сентябре 2023 года граждане России уже ощутили на себе изменения, вызванные повышением суммы первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку с 15 до 20 процентов. Тогда правительство планировало таким образом снизить слишком высокий спрос на ипотечное кредитование, но вышла обратная ситуация. Опасаясь еще больших увеличений процентов и первоначальных выплат, граждане ринулись оформлять ипотеки. Министерство финансов готовит новые ограничения на право приобретения ипотечного кредита к лету 2024 года.

В первую очередь выдвинуто предложение по уравнению суммы одобряемого кредита для всех регионов до 6 млн руб. Т.е. вне зависимости от стоимости жилья, банк вправе предоставить кредит лишь на 6 мнл руб., остальную сумму придется внести полностью в момент оформления покупки. Помимо этого, предлагается снова произвести повышение суммы первоначального взноса уже до 30 %. Также нельзя будет оформить несколько льготных кредитов на одного заемщика (вне зависимости от того, какого рода программой была предоставлена данная льгота). Все эти меры направлены на снижение ажиотажа вокруг ипотечного кредитования и на более тщательный отбор платежеспособных кандидатов.

Вице-президент АЮ РЛБ и СП Владимир Кузнецов считает, что предлагаемые меры ужесточения в получении льготной ипотечной программы в дальнейшем могут привести к падению цен на 15-20%. Для более существенного изменения ситуации на рынке ипотечного кредитования нужно ограничить выдачи кредитов с государственной поддержкой либо временно свернуть такие программы, добавляет эксперт.

Полный текст статьи читайте на сайте Российская Газета

Теги: ипотека, недвижимость, кредитование, льготы