Снимая квартиру, можно столкнуться с рядом опасных схем обмана. Например, жильё может находиться под арестом, в залоге у банка или быть выставленным на продажу. В таких случаях арендатора могут выселить без предупреждения, если собственник лишится прав на недвижимость.
По словам Владимира Кузнецова, вице-президента Ассоциации юристов РЛБ и СП, нередко владельцы скрывают реальное положение дел, чтобы получить деньги за аренду. Также распространены случаи, когда наймодатель отказывается возвращать залог, придумывая ложные причины — например, мнимый ущерб или недостаточную уборку.
Ещё один популярный обман — сдача квартиры по фальшивым документам или без ведома всех собственников. Мошенник может выдать себя за владельца, используя поддельные бумаги, или сдать жильё, не имея на это законных прав. В итоге арендатор, уже заплативший деньги, оказывается перед фактом: настоящий хозяин требует освободить помещение.
Кроме того, встречаются аферисты, которые «сдают» одну квартиру сразу нескольким людям. Они собирают предоплату с каждого, а потом бесследно исчезают. Ещё один вариант развода — требование оплаты за «доступ к базе объявлений» или «организацию просмотра». После перевода денег мошенники перестают выходить на связь.
Как защититься?
- Всегда лично осматривайте квартиру перед заключением договора.
- Проверяйте документы собственника и историю жилья через открытые источники.
- Не переводите деньги до подписания договора и акта приёма-передачи.
- Избегайте предоплат и оплаты «за просмотр».
Если вас всё же обманули, соберите доказательства (переписку, чеки, фото) и обращайтесь в полицию. Также можно подать иск в суд для возврата средств.
Полный текст комментария доступен на сайте «Life.ru» https://life.ru/p/1775742
Фото: Freepik
ENG
