в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества является обязательным (ст. 31) НО - если иное не оговорено в договоре (так что читайте свой договор с банком), а вот про страхование жизни там ничего не сказано и банк не может обязать Вас страховать жизнь и здоровье, но, к сожалению, банкам не выгодно на таких условиях предоставлять кредит, т.к. они идут на всеми известные риски и либо откажут тогда в ипотеке, либо повысят ставку процентную.

но с другой стороны - страхование жизни это выгодно и заёмщику, т.к., если наступит не дай бог страховой случай, то кредит выплатит страхования компания либо полностью либо частично, всё зависит от условий договора страхования

По моим подсчетам это 1% выходит (годовых)

В итоге получается:

1) При Комплексном страховании (примерно 30000 руб ежегодно):
Ставка 8%, ежемесячный платеж по кредиту 25618 рублей. (с учетом страховки 28118 руб. ежемесячно)
Полная выплата по кредиту выходит в сумму 6763152 руб.
Расходы на страховку за 264 месяца (22 года) составят условно 660 000 руб
Общая сумма выплат с учетом выплат по страховке - 7423152 руб.

2) При Имущественном страховании (примерно 6000 руб ежегодно):
Ставка 8.7%, ежемесячный платеж по кредиту 27050 рублей. (с учетом страховки 27550 руб. ежемесячно)
Полная выплата по кредиту выходит в сумму 7141200 руб.
Расходы на страховку за 264 месяца (22 года) составят условно 132000 руб.
Общая сумма выплат с учетом выплат по страховке - 7273200 руб.

Разница составляет 149952 руб, т.е. переплата происходит при комплексном страховании. Я правильно считаю?

Предварительный расчёт привёл к заключению о необходимости комплексного страхования.

В тоге экономия от перекредитования то получилась?