Здравствуйте!

Есть квартира, в которой прописано 2 родственника (лицо 1 и лицо 2). Собственность оформлена на лицо 1, лицо 2 во время приватизации отказался от права собственности в пользу лица 1, так как предстоял развод и лицо 2 боялся, что будет раздел имущества.Сейчас собственник лицо 1 хочет продать квартиру, в ней никто не проживает, но прописаны оба и прописать лицо 2 в новой квартире. Но лицо 2, которое не является собственником, боится, что будет обманут лицом 1 и грозится пойти в суд оспаривать сделку в случае продажи. Вопрос: возможна ли продажа квартиры в данном случае, и если да, то есть ли основания у лица 2 оспорить эту сделку в суде?