Добрый вечер! Собственник продал дом, а через какое-то время покупатель обнаружил, что дом находится за пределами участка и грозится расторжением сделки. При этом собственник не знал о кадастровой ошибке. Может ли суд признать сделку недействительной и на что опираться продавцу?