Юрист 911 написал: ....Никак не должны платить собственники земельных участков, которые вовремя платят все взносы, за тех кто взносы не платит!
это конечно всё понятно, но если люди годами не платят, а энергетическая компания не будет терпеть возврата долга вечно. Выход - распределить долг между теми, кто платит, а потом взыскать через суд с неплательщиков коммунальные, пени и прочее. Вот например один из недавних случаев. И как жить с такими соседями?
Выход "из садового товарищества"
Не пользуюсь садовым участком в Солногорском районе, недалеко от Тимоново 10 лет. Не был там несколько лет. Живу и прописан в тысяче км. Несколько раз платил взносы – помногу. Пришло очередное сообщение от СНП о задолженности в 50т.р. Участком пользоваться не планирую. Продавать тоже не планирую. 1)Хочу выйти из СНП не платя за реально не оказанные «услуги». 2) Я сдавал на строительство дорог, ЛЭП и т.п. можно-ли «пободаться» за возвращение денег или ёще как-то… с целью уменьшения задолженности, т.к. заявления на выход я не подавал и до момента подачи заявления всё начисляется. 3) Какова стоимость услуги по передаче моего заявления и выходе ...
В СНТ не важно являетесь ли вы членом данного СНТ или нет, так как собственники участков в СНТ, которые не являются членами СНТ, обязаны платить взносы на равне с членами СНТ (сумма для всех одинакова)! И оплата взносов - это обязанность! Через суд можно взыскать задолженность, если платить по решению суда должник не будет, то наложат арест на имущество и взыщут за счёт имущества
Нефть может кончиться, а права качать можно всегда...
Согласна с , в соответствии со ст. 5 ФЗ-217: 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Из обзора судебной практики, вот комментарии Верховного суда: Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры,равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Почитайте ст. 284 ГК и далее по поводу изъятия участков. ст. 54 и 54.1 Земельного кодекса
Цитата
? проНКО написал: СНТ может являться собственником имущества?
Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Читайте ст. 24, 25 ФЗ-217
Цитата
? проНКО написал: 1. Суд может изъять садовый участок в пользу самого СНТ?
не нашла в законе такое право. После изъятия земельный участок переходит в собственность государства или продается с публичных торгов и член товарищества будут иметь первоочередное право выкупить его.
В 2019 году правление внесло изменения в ЕГРЮЛ, заменив СНТ на ТСН. Продолжает ли к этой организации применяться ФЗ-217 об СНТ? Какие вообще законы теперь применяются в отношении нового статуса?
Ксения005 написал: В 2019 году правление внесло изменения в ЕГРЮЛ, заменив СНТ на ТСН. Продолжает ли к этой организации применяться ФЗ-217 об СНТ? Какие вообще законы теперь применяются в отношении нового статуса?
после изменения статуса на ТСН к организации более не применяются нормы ФЗ-217, теперь вам в помощь нормы ГК и Жилищного кодекса.
Нефть может кончиться, а права качать можно всегда...
Ксения005 написал: В 2019 году правление внесло изменения в ЕГРЮЛ, заменив СНТ на ТСН. Продолжает ли к этой организации применяться ФЗ-217 об СНТ? Какие вообще законы теперь применяются в отношении нового статуса?
а я думаю, что вполне могут применяться нормы и закона 217, т.к. на основании ст. 4 ФЗ-217 - 3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. Плюс, конечно, применяются нормы гражданского законодательства.
написал: В 2019 году правление внесло изменения в ЕГРЮЛ, заменив СНТ на ТСН. Продолжает ли к этой организации применяться ФЗ-217 об СНТ? Какие вообще законы теперь применяются в отношении нового статуса?
а я думаю, что вполне могут применяться нормы и закона 217, т.к. на основании ст. 4 ФЗ-217 - 3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. Плюс, конечно, применяются нормы гражданского законодательства.
Не согласна с вами. ТСН (товарищество собственников недвижимости), СНТ - вид ТСН и ТСЖ вид ТСН. Однако к ТСЖ не применяются нормы 217-ФЗ. И что указано в 217-ФЗ: Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.2. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. то есть закон регулирует отношения возникающие в организациях, созданных для ведения садоводства и огородничества
Нефть может кончиться, а права качать можно всегда...
написал: В 2019 году правление внесло изменения в ЕГРЮЛ, заменив СНТ на ТСН. Продолжает ли к этой организации применяться ФЗ-217 об СНТ? Какие вообще законы теперь применяются в отношении нового статуса?
а я думаю, что вполне могут применяться нормы и закона 217, т.к. на основании ст. 4 ФЗ-217 - 3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. Плюс, конечно, применяются нормы гражданского законодательства.
Не согласна с вами. ТСН (товарищество собственников недвижимости), СНТ - вид ТСН и ТСЖ вид ТСН. Однако к ТСЖ не применяются нормы 217-ФЗ. И что указано в 217-ФЗ: Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.2. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. то есть закон регулирует отношения возникающие в организациях, созданных для ведения садоводства и огородничества
так мы остались садоводами и огородниками, только наименование поменяли
Юрист 911 написал: то есть закон регулирует отношения возникающие в организациях, созданных для ведения садоводства и огородничества
ну, так они остались садоводами, только поменяли орг-правовую форму, смотрите: ст. 50 п. 3 - 4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества; далее: ФЗ-217 ст. 54 - 12. Некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (217) для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму "товарищество собственников недвижимости" далее: ст. 2 ФЗ-217 - Статья 2. Правовое регулирование отношений в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
если они, как Вы всё верно пишите, созданы для ведения садоводства и огородничества, то тогда каким законодательством должны регулироваться такие организации, если не 217?
Цитата
Юрист 911 написал: Однако к ТСЖ не применяются нормы 217-ФЗ.
Ассоциация юристов в сфере ликвидации и банкротства обрабатывает cookies для удобства использования сайта. Вы можете изменить настройки cookies в своем браузере или остаться на сайте без таких изменений. Чтобы закрыть это сообщение, нажмите кнопку «соглашаюсь».
ENG
10000+
