Срок исковой давности  - 3 года, поэтому долг необходимо оплатить ни за 10 лет, а за 3 года.
В любом случае, долг необходимо погасить, если председатель будет требовать погашения за 10 лет, то обращайтесь в суд.
Также можно попробовать напрямую заключить договор с энергоснабжающей организацией.

можно, строят, много где встречал. Даже в некоторых СНТ К&Б есть )))

именно
плюс, если вид использования участка подход под коммерческие цели, нет никаких ограничений, можно строиться, плюс не забудьте зарегистрироваться, как юридическое лицо или ИП

надо выяснить кто исполняет обязанности на время отпуска, болезни и т.п.