Добрый день, форумчане!

Покупаю квартиру. Продавец просит указать в договоре сумму меньше на 1,5 млн руб. Я понимаю все риски, но хотелось бы купить квартиру и обезопасить себя. Кто сталкивался с подобным? Что в этом случае можно предпринять? Может заключить договор по заниженной цене, сдать в росреестр для регистрации перехода права собственности, а после этого заключить доп соглашение об увеличении стоимости до реальной? Может есть иные варианты?