Доброго времени суток.

Подскажите, пожалуйста. В промышленной зоне (вся территория принадлежит одному собственнику, территория огорожена забором) арендуем несколько помещений. На проезд на территорию заключен договор оказания услуг (пользование воротами, проходной). Возможно ли выделить сервитут на проезд?