Договор аренды, заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации.

ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок

Можно долго задаваться давно уже разъясненными вопросами ( в 2001 году ВАС РФ дал ответ на этот вопрос, восемнадцать лет уж прошло с того момента), однако это никак не отменяет и не влияет на позиции ВАС РФ на этот счет.   Разъясняя норму п. 2 ст. 651 ГК Ф, ВАС РФ указал на то, что такие договоры подлежат государственной регистрации только в том случае, если они заключены на год и более. Договоры аренды здания или сооружения, заключенные на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежат (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Данной позицией ВАС РФ  и руководствуются на практике.
Кто желает, может поступать по своему усмотрению и регистрировать данные договоры, думаю в казначействе любой пошлине будут очень рады.
Или, например, ломайте устои, ликвидируйте эту малую льготу и меняйте судебную практику, чтобы и этот тип договоров регистрировать в обязательном порядке.

Мне сложно судить в чем сложности у топикстартера. Вероятно в том, что этот простой вопрос был задан без ознакомления с правовой базой и сформировавшейся за много лет практикой на этот счет.