По закону оснований для выселения жильца не так много: это использование жилого помещения не по назначению (например, в предпринимательских целях) или систематическое нарушение условий договора (например, нарушение сроков арендной платы, уничтожение или повреждение имущества собственника, находящегося в принадлежащей ему квартире/доме).
Поэтому думаю важно тщательно подходить к составлению договора аренды квартиры. В частности, в документе необходимо перечислить всех людей, которые могут проживать на одной территории с арендатором. Это поможет собственнику избежать ситуации, при которой квартиру сдадут в субаренду.Кроме того, нужно перечислять в договоре все находящееся в сдаваемом помещении имущество.