Перейти на Форум СМИ Rusbankrot.ru Гарант сделок / Медиация 10000+
Общественная приемная
Вступить в Ассоциацию
Уплатить членские взносы
Проконсультироваться
Дачники

Страницы: Пред. 1 ... 7 8 9 10 11 ... 42 След.
Дачники
 
Цитата
Незнайка написал:
Цитата
ЮристкА написал:
это не в компетенции СНТна расчетный счет могут перечисляться только членские и целевые взносы, которые тратятся ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на те цели, которые описаны были мною выше и законом ФЗ-217
может и не в компетенции, то они то это делают
вот я и пытаюсь понять, даже если я соглашусь, мое перечисление потом должно быть потрачено на цели СНТ? Или не обязательно?
целевые взносы в СНТ могут тратиться на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
под этот пункт по большому счету можно многое подвести)
Нефть может кончиться, а права качать можно всегда...
 
Цитата
Fred написал:
А могут ли мне запретить пользоваться дорогами СНТ, если я не член?
Нет, дороги в СНТ являются земельным участком - общим имуществом СНТ. Любой собственник земельного участка в садоводческом массиве имеет право пользоваться не только дорогами, но и любым другим общим имуществом СНТ не зависимо от того является ли он членом  или нет и не зависимо от наличия у него задолженности по взносам перед СНТ!!!!!
ст. 24 ФЗ-217 - Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
 
Цитата
Юрист 911 написал:
Цитата
ЮристкА написал:
 
Цитата
Незнайка  написал:
 
Цитата
 ЮристкА   написал:
СНТ нет не имеет права извлекать прибыль из своей деятельности.
  Ситуация следующая: СНТ предлагает своими силами вывезти строительный мусор с моего участка и просит оплатить за эти услуги на расчетный счет СНТ
СНТ имеет право это делать?  
 это не в компетенции СНТ
на расчетный счет могут перечисляться только членские и целевые взносы, которые тратятся ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на те цели, которые описаны были мною выше и законом ФЗ-217
если на общем собрании принято решение, что вывозом мусора будет заниматься СНТ, то оплачивать за это необходимо в СНТ
если смотреть мусорную реформу и п. 3 ст. 14 ФЗ-217 - 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
то вывозом мусора СНТ своими силами заниматься не может, возможно Вы неправильно поняли и речь идет о том, что СНТ заключило договор с региональным оператором на вывоз мусора и данные расходы включило в платежи?!
С нового 2019 года в каждом российском регионе должны появиться единый оператор, которые будут заниматься вывозом и переработкой твердых бытовых отходов. Региональные власти выбирают оператора на конкурсной основе. Операторы будут нести полную ответственность за ТБО: собирать, перевозить, перерабатывать или обезвреживать и утилизовывать. В регионе может быть выбрано несколько операторов, у каждого – своя зона ответственности.
Садоводческие объединения обязаны заключить договор с региональным оператором. Тарифы будут рассчитываться по количеству членов объединения. Если дача в СНТ имеет статус жилого дома, собственник сможет выбирать, заключать договор напрямую с оператором.

Почитайте - Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ
 
Цитата
Незнайка написал:
Могу ли я огородить свой участок сплошным забором?
Можете.
Самое главное не нарушать прав и законных интересов соседей, т.е. не причинять неудобства в связи с возведением такого забора (здесь больше речь идет о высоте).
Если права соседей будут нарушены, то они вправе защищать их через суд (ст. 304 ГК РФ).
Я бы вначале переговорила с соседями.
 
Цитата
Незнайка написал:
2. На каком расстоянии от границы можно возводить постройки?
Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве:
- дом – 5 метров от улицы (минимально - 3 метра); 3 метра от проезда
- баня - 5 метров (минимально - 1 метр)

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям):
Дом - 3 м
другие постройки - 1 м;

Также существуют противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями:
Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).
Между домом и баней – 8 метров.
 
Цитата
Незнайка написал:
3. Обязана ли я на своем участке хранить противопожарные средства (огнетушитель или еще что-то), или это не предусмотрено законодательством?
Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме"

п. 15. Собственниками индивидуальных жилых домов, в том числе жилых помещений в домах блокированной застройки, расположенных на территориях сельских поселений, в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества), к началу пожароопасного периода обеспечивается наличие на земельных участках, где расположены указанные жилые дома, емкости (бочки) с водой или огнетушителя.

Хранение огнетушителя осуществляется в соответствии с требованиями инструкции по его эксплуатации.

К слову, у нас на даче всегда есть огнетушитель.

Огнетушитель — вещь довольно дорогостоящая, поэтому бочка с водой представляется в данном случае оптимально.

 
Цитата
Незнайка написал:
Куда и с каким заявлением обращаться если я недовольна работой правления СНТ?
напишите вначале письменную жалобу в правление СНТ или на имя председателя СНТ (Председатель СНТ является главным лицом организации, на него ложатся задачи по управлению товариществом и решению различных вопросов и проблем).
обязаны также письменно ответить
если работой правления недовольны и другие собственники, то имеете право инициировать общее собрание
если имеется факт кражи и других противоправных действий, то необходимо обратиться с заявление в прокуратуру
Изменено: ЮристкА - 02.11.2019 13:47:37
 
Цитата
Незнайка написал:
могут ли быть предоставлены какие-то льготы СНТ на членские взносы?
Действующим законодательством льготы не предусмотрены, почитайте ещё устав СНТ.
 
Цитата
Незнайка написал:
- членские взносы зависят от размера участка? или фиксированы для всех?
ст. 14 ФЗ-217
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
 
Цитата
Незнайка написал:
почему договор энергоснабжения заключен с СНТ, а не с каждым отдельным собственником?
потому что сети электроэнергии относятся в имуществу общего пользования, и СНТ от имени всех собственников дачного объединения за счет взносов заключает договор со снабжающей организацией и оплачивает ее услуги:
ст. 14 ФЗ-217 - 5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
Если решение о заключении договора энергоснабжения СНТ с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) было принято на общем собрании членов СНТ, то энергоснабжение члена СНТ должно осуществляться в рамках договора между энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) и СНТ. Содержание в должном состоянии имущества общего пользования - обязанность собственника (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). На товариществе лежит бремя по обслуживанию и модернизации своих сетей, оперативной ликвидации аварийных ситуаций.
На основании Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (861 в редакции от 22.06.2019):
Для СНТ и ОНТ определена конструктивная схема их взаимодействия с сетевыми компаниями, в которой:
-товарищества получили статус единственных представителей садоводов и огородников в решении вопросов о подключении к электричеству участков в СНТ и ОНТ
-исключена возможность индивидуальных обращений садоводов и огородников по подключению их участков к сетям электросетевой компании:
         при наличии решения общего собрания о подключении товарищества к сетям электросетевой компании.

Приобретателями электромощности могут быть:
  • компании
  • организации
  • учреждения
  • предприятия
  • производственные и некоммерческие объединения (юридические лица)
  • граждане (физические лица).
В случае же применимости Правил в отношении СНТ потребителями электроэнергии могут быть:
  1. товарищество как коллективный потребитель электроэнергии
  2. садоводы и огородники как индивидуальные потребители электроэнергии

Такое разделение на группы потребителей связано это с тем, что одни товарищества, по решению своего общего собрания, заключили договоры с сетевыми организациями, а другие решение о заключении таких договоров  не приняли.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В случае, когда:

  • решение о заключении договора с сетевой организацией не было принято на общем собрании СНТ
  • в договоре о выполнении технологического присоединения не была учтена мощность на энергопринимающее устройство товарищества

работы по технологическому присоединению энергопринимающих устройств проводятся по индивидуальным договорам, заключённым между физическими лицами и сетевой организацией.

Заявка в энергокомпанию подаётся самим садоводом как физическим лицом.

Страницы: Пред. 1 ... 7 8 9 10 11 ... 42 След.
Читают тему (гостей: 1)
Поделиться в соцсетях: