Однако при создании ТСН «Павлово» в собрании участвовали и были приглашены только три собственника недвижимости:  С.В.,  С.В.,  О.Ю.

Таким образом, оснований считать, что общее собрание собственников недвижимости было проведено с соблюдением процедуры созыва собрания и при наличии необходимого кворума, не имеется.

Есть пять основных правил законного собрания:

1. Уведомления собственников должны быть разосланы собственникам на почтовый адрес или вручены нарочным под роспись, чтобы было доказательство уведомления, не менее чем за две недели до очной части собрания;
   
2. Повестка дня после рассылки уведомлений не может меняться;
   
3. На выборные должности могут быть назначены только собственники, никакие третьи лица;
   
4. Протокол собрания должен быть оформлен правильно (рекомендую его оформлять по требованиям Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, потому что суды чаще всего на этот приказ и ссылаются), содержать вопросы, установленные ст. 10 ФЗ-217 и подписан всеми голосовавшими собственниками.