Честность в почете: законно купленную недвижимость отнять будет не просто

Гражданским кодексом Российской Федерации был зафиксирован термин, обозначающий «добросовестного приобретателя квартиры». В нем сообщается, что в случае приобретения квартиры или любой другой недвижимости для жизни, будущий собственник полагался на сведения из ЕГРН, он считается добросовестным.

В связи с этим наложены ограничения на изымающие недвижимость органы: муниципальные образования, иные субъекты РФ не имеют возможности истребования квартиры у добропорядочных новоселов.

Подобные ситуации могли возникнуть в случае, если объект недвижимости в прошлом был приватизирован или просто учтен в ЕГРН, например, с использованием поддельных документов или в случае чиновнического мошенничества.

Отныне, судом должно быть отказано в возбуждении исполнительных производств, если срок давности прецедента будет составлять более 3-х лет.

Описанные изменения обретут законность с наступлением нового 2020 года. Одновременно, с этими изменениями вступят в силу и новые порядки, касающиеся компенсационных выплат. Источником для осуществления выплат будет казна, за счет которой добросовестные приобретатели, утратившие право собственности, смогут получить компенсацию. 

Если станет известно, что квартира ему досталась в результате махинаций чиновника, то он имеет право потребовать выплаты нанесенного ущерба.

Представители Министерства экономического развития РФ сообщают, что срок исполнения судебного решения будет составлять 3 месяца. Сроком отсчета считается дата предоставления всех необходимых документов. Те, кого коснутся поправки, будут иметь возможность для обращения в суд еще в течение будущих трех лет.