***юридический адрес без аренды помещения

Вы хотите арендовать помещение для фактического размещения офиса иди купить юридический адрес только для регистрации фирмы?

В любом случае вам должны предоставить для ознакомления правоустанавливающие документы на помещение, как минимум копии. Это может быть копия свидетельств на право собственно стиль или выписка из реестра прав на недвижимое имущество, их еще называют ЕГРН или ЕГРП.

В идеале пообщаться с прямым собственником помещения, чтобы убедиться, что помещение реально существует и собственник дает согласие на сдачу своего помещения в аренду. Если помещение сдается в субаренду, то в договоре аренды должно быть указано, может ли арендатор сдавать помещение в субаренду и способ получения этого согласия.

Осмотреть помещение. При фактической аренде это практически всегда происходит, а вот при покупке юрадреса придется просить собственника показать вам его. Тут могут конечно предложить фотографии показать, чтобы минимизировать трудозатраты, может и это вас устроит.

для фактического размещения офиса

Ещё может быть, что помещение в аренду будет вам предоставлять управляющая компания. Сейчас это становится распространённое. В этом случае проверьте полномочия этой компании на право сдавать помещения в аренду заключать договоры с арендаторами.