А вы хотите одновременно и регистрацию права на гараж за текущим собственником и продажу на нового оформлять? А кадастровый номер у гаража есть? Учтите, если при одновременной подаче документов не пройдет  регистрация  за текущим собственником (откажут), то и в переходе прав собственности на нового собственника тоже откажут. И потом будете долго и нужно забирать деньги у продавца. Поэтому лучше зарегистрировать сначала гараж за текущим собственником, а только потом зарегистрированный выкупать. Но это все на ваш выбор - хотите рисковать, пожалуйста, рискуйте.