Разные собственники рекомендуют по-разному. Кто-то говорит достаточно гарантийного, кто-то только договора. Это зависит от того, как построена работа собственника с налоговой.
Поэтому уточните у вашего арендодателя какие документы он рекомендует сдать. Если он не знает, это значит работа никак не построена ) В этом случае сдавайте копию договора аренды, гарантийное письмо, копию свидетельства на право собственности или выписку из ЕГРН по объекту недвижимости.

а что его подтверждать если
Либо детализировать, либо менять на новый.
В принципе это одно и тоже.

Собственники до бесконечности могут менять номер комнаты в пределах своего помещения )

Был бы результат, а не приходилось бы становиться подопытным кроликом и после каждого отказа требовать, в случае отказа, компенсацию за расходы на уплату госпошлины и оплату услуг нотариуса.