Перейти на Форум
За сдачу в аренду научно-производственных помещений организацию оштрафовали на 700 тыс руб.

За сдачу в аренду научно-производственных помещений организацию оштрафовали на 700 тыс руб.

10.04.2019 122 1
За сдачу в аренду научно-производственных помещений организацию оштрафовали на 700 тыс руб.
Слышали ли вы об этом деле?

Не так давно Арбитражный суд Московского округа поставил точку в споре между Росреестром и ОАО "Инновационный научно-производственный центр текстильной и легкой промышленности".

ОАО "Инновационный научно-производственный центр текстильной и легкой промышленности" должен будет выплатить штраф за сдачу помещений в аренду. Формулировка по решению - нецелевое использование земельного участка, на котором находится здание.

Разрешенном использованием участка было - эксплуатация зданий и сооружений под научно-производственные цели. Центр сдавал помещения в аренду как обычно водится под офисы, магазины и салоны красоты. Собственно как и большинство всяких НИИ сейчас. При таких огромных пустующих площадях, выживают как могут.

АС постановил, что поскольку земельный участок предназначен для эксплуатации здания под научно-производственные цели, подобным образом должны использоваться все помещения в этом здании.

Ну и что это значит?
Сейчас все НИИ и НПЦ погонят в шею своих арендаторов? Многие из юрлиц имеют в качестве юридических адресов арендованные помещения.Как думаете ждать волну перерегистраций юрадресов?

В чьих интересах выселение бизнеса из помещений различного рода НИИ и НПЦ?
Если рассматривать на макроуровне, то тенденция явно прослеживается: "зачистки" юрадресов, теперь ещё и этот созданный прецедент, следствием которого могут явиться досрочные расторжения договоров аренды по инициативе арендодателей, т.е. этих самых НИИ и НПЦ.
На микроуровне возможно рассматривать частный случай планируемого перехода или захвата прав собственности здания и участка этого самого НПЦ, который оказался в центре судебного разбирательства.

Время покажет.

Теги: аренда, юрадрес, смена адреса

[Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи] Зарегистрироваться
1 комментарий свернуть все
 
  •  
    Александр II
    Александр II
    11.04.2019 #
    Нравится0
    Жесть!
    Ну может в шею и не погонят, всё-таки договорами возможно предусмотрены штрафные санкции за расторжение договора в одностороннем порядке. А если арендаторов десятки, то в совокупности размер штрафов может в разы превысить штраф по суду.
    Если так всё обстоит, то будут дожидаться истечения срока и отказывать в продлении.