а....вот почему мне названивают из разных банков, предлагая ипотеку на самых выгодных условиях)))при этом зная, что у меня уже есть ипотека  

ага, самое время идти, когда цены выросли на треть)))
лучше бы зарплаты наши так росли, как цены на жилье)

Не про ипотеку, но в тему.
Рефинансировал недавно свой кредит длинный потребительский, под 13%, выданный в МКБ два года назад.
Смс и писем от разных банков с предложением взять кучу денег по смешным ставкам - море.
Но. При ближайшем рассмотрении - все эти смешные ставки оказывались либо только на первый год, либо с учетом одновременного страхования всех ненужных на практике рисков. А со страховкой ставка 9% допустим, превращается в эффективную 16%. Короче после пары дней анализа предложений получил 12% в тинькофф, без страховок и каких либо телодвижений.
Сбербанк, втб и прочее идут в сад со своими условиями. Парадоксально, но частные банки при более дорогом реаприори фондировании дают более интересные условия. Греф с Костиным зажрались и переигрывают.

А что в этом удивительного, знаю несколько человек с двумя ипотеками... Банки охотно дают деньги на вторую ипотеку, если, конечно, у Вас платеж по первой имеет какие-то "разумные" размеры